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安徽商品住宅用地出让规模将“受限”闲置2年即收回

发布日期:2021-04-26 08:13浏览次数:
本文摘要:安徽省人民政府最近实施了一系列增进集约用地节约的政策规定,今后该省实行更严格的土地转让制度,商品住宅用地区区划转让规模有限,将建设项目列入完成还款保证金制度,土地空闲的,依法最近实施的《安徽省人民政府关于更进一步增强土地节约集约利用工作的意见》除了规定工业用地(包括设施事务、科研训练等用地)和商业、旅行、娱乐、商品住宅等经营用地,以及同一土地有2个以上意向用地的情况下,国家可以协商转让以外,还规定了招标拍卖安徽省具体限定商品住宅用地区区划的规模。

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安徽省人民政府最近实施了一系列增进集约用地节约的政策规定,今后该省实行更严格的土地转让制度,商品住宅用地区区划转让规模有限,将建设项目列入完成还款保证金制度,土地空闲的,依法最近实施的《安徽省人民政府关于更进一步增强土地节约集约利用工作的意见》除了规定工业用地(包括设施事务、科研训练等用地)和商业、旅行、娱乐、商品住宅等经营用地,以及同一土地有2个以上意向用地的情况下,国家可以协商转让以外,还规定了招标拍卖安徽省具体限定商品住宅用地区区划的规模。大城市、中等城市、小城市(建制镇)商品住宅项目用地,地块转让面积分别不得达到300亩、210亩、105亩。

方式供应地上述分区规模或者经营用地单宗转让规模达到100亩的,应当向省国土资源厅报告备案审查。另外安徽省对建设项目实施完成还款保证金制度。这意味着在签订土地转让合同或授予土地决定书时,土地使用权人以土地转让金或价款总额的5%以下支付完成保证金。按计划开工的返还为50%,按计划完成的返还都留下了保证金。

没有按计划完成的情况下,延期一天支付保证金的3扣除,直到扣除完成。为了提高对闲置土地的处理能力,安徽省对闲置剩馀1年厌恶2年的土地,根据土地出让或土地价款的20%征收土地闲置费。土地闲置两年的,依法归还,重新安置使用。

不符合法定返还条件的,不得以转换用途、等价转移、决定临时使用、引入政府储备等方式及时处理。为了实现新规则,安徽省在全省积极开展土地出让金和闲置土地专项清理,拒绝向省人民政府指示各地彻底的执行情况和清理结果。


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